Son bir yılda konut fiyatlarında yaşanan yüzde 150 artış nedeniyle barınma krizi yaşanırken hükümet devayı TOKİ konutlarında arıyor. Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ile Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, orta gelirlilere yönelik konut kampanyasının ayrıntılarını açıkladı.
TOKİ ORTA GELİR KONUT BAŞVURUSU NE VAKİT?
Kampanya 16 ocak prestijiyle başlayacak. Belirlenen banka şubelerine müracaat yapılacak. 16 Ocak itibariyle, kurulacak web sitesinde, vatandaşlar, “Yeni Meskenim Kampanyamıza” dair tüm gelişmeleri ve ayrıntıları takip edebilecekler.
TOKİ ORTA GELİR PROJESİNDE KONUT FİYATLARI NE KADAR?
Programımız çerçevesinde bankalar ve iştirak finans kurumları tarafından sağlanacak finansman meblağları; 1. Bölge olan İstanbul’da en çok 5 milyon TL, 2. Bölgedeki vilayetlerimizde en çok 3 milyon TL, 3. Bölgedeki vilayetlerimiz için ise en çok 2 milyon TL’dir.
TOKİ ORTA GELİR KONUT BAŞVURUSU TAKSİTLERİ NASIL ÖDENECEK?
Taksitler hane gelirinin yüzde 40’ını geçmeyecek; hatta birçok taksitte yüzde 25-30’lar düzeyine bile düşecek. Bitmiş ve bitmeye yakın konutlara müracaat yapılacak.
* Programımız kapsamında sağlanacak finansman sıfır konutlara yönelik olacak.
* Azami 15 sene vade ile sağlanacak finansmanlarda faiz/kar hissesi oranları yüzde 0,69’dan başlayan oranlarla uygulanacak.
* Alınan konutlar 5 yıl boyunca satılamayacak.
* Tüm bölgelerde taban peşinat oranı yüzde 10 olarak belirlendi.
* Vatandaşlarımızın birinci üç yılda ödeyecekleri aylık taksit meblağının makul bir kısmını, kredinin toplam vadesi bitmeden geri ödenmek koşuluyla, Hazine ve Maliye Bakanlığı üstlenecek.
TOKİ ORTA GELİR KONUT PROJESİ HANGİ VİLAYETLERDE?
Program kapsamında İstanbul 1. Bölge;
Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla 2. bölge,
diğer tüm vilayetler de 3. bölge olarak belirlendi.
BAŞVURU KURALLARI NELER?
Başvuru yapacak bireylerin konutunun olmaması gerekiyor.
Programımız kapsamında vatandaşlarımız 3 farklı kademedeki konutlar için kredi kullanabilecektir.
Birincisi, tamamlanmış konutlar.
İkincisi, belli bir oranda tamamlanmış ve bankaların kredi verme kriterlerine uygun konutlar
Üçüncüsü ise üretimine başlanacak olan konutlar
İlk iki durumda, konuta ve müracaat sahibine dair koşulların ilgili banka tarafından kredilendirme için uygun olarak kıymetlendirilmesi halinde, Program kapsamında finansman imkânı ve Bakanlığımız katkısı sağlanacaktır.
Yeni başlayacak projeleri kapsayan üçüncü durumda ise konutun bir modülü olduğu konut projesinin bankalarımız tarafından kredilendirme için uygun olarak değerlendirmesi ana kıstas olacaktır.
Bu durumda projenin bu program kapsamına alınması için bankanın müteahhitle proje bazında Garantörlük Muahedesi imzalaması gerekecektir. Bu sayede, inşaatın temeli atılmadan konut kredisi kullanma imkânı oluşacaktır.
1. bölgede azami geliri 80 bin olan, 2. bölgede 65 bin, 3 bölgede azami geliri 45 bin TL olanların faydalanabileceği bir kampanya. Kooperatif üyeleri paylı tapu sahipliği, bağış yoluyla bağış sahipliği olanlar kapsam dışında.